Elices Abogados | Elices Abogados: Reclamación Cláusulas Suelo y Gastos de Constitución.
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Reclamación Cláusula Suelo y Gastos

Elices Abogados

Reclamación de Cláusulas Suelo y Gastos de Constitución

Las hipotecas nos sorprenden constantemente. La cláusula suelo ya no es la única condición declarada por los tribunales como abusiva para el consumidor. Ahora se ha declarado nula la cláusula que impone al cliente el pago de los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios, obligando a los bancos a devolver dichas cantidades.

Con el fin de recuperar su dinero se debe reclamar.

Proceso de Reclamación

  • Presentar un documento de reclamación al banco en el que se le solicite la devolución de las cantidades abonadas por estas cláusulas (que nosotros elaboramos).
  • Si transcurridos aproximadamente 10 días no hay respuesta de la entidad, interponemos una demanda judicial solicitando la devolución de lo pagado de más por la cláusula suelo y gastos de constitución.
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Documentación Necesaria

  • Copia de la escritura pública de préstamo hipotecario.
  • Facturas abonadas en la escritura del préstamo hipotecario.
    • En concreto:
      • (1) factura del Registro de la Propiedad
      • (2) factura de la Notaría
      • (3) factura de la Gestoría Tramitadora
      • (4) carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, (modelo 600).

Esta documentación figura junto con la escritura de la hipoteca, aunque en los casos de que no sea así, es posible pedir copia de estas facturas al Notario y al Registrador llevando una copia de la hipoteca. Asimismo, se puede solicitar ante la delegación de Hacienda el justificante del pago del impuesto.

  • Último recibo de la hipoteca, si sigue vigente.
  • Copia del encargo profesional firmado (documento adjunto en este correo electrónico)

En la hoja de encargo profesional se detallan las condiciones para poder efectuar la reclamación.  En el momento en el que nos envíe la documentación y  el encargo profesional firmado, procederemos a enviarle la Reclamación Previa que debe presentar en la entidad bancaria.

 

Descarga aquí la HOJA DE ENCARGO PROFESIONAL PARA RECLAMACIÓN DE GASTOS DE CONSTITUCIÓN Y CLÁUSULA SUELO